設計事務所に依頼するのにコネクションや紹介は必要ありません。雑誌で特定の物件を見て、ホームページをチェックして、メールで依頼される方がほとんどです。かつては敷居が高いイメージがありましたが、最近は若い方の依頼も増え、日本も建築家の職能が一般化してきたと感じられます。

設計事務所を選ぶ視点は、全体的に作風が好きか、サイトなどからにじみ出てくる人柄から上手く付き合えそうか、ある程度の実績があるか、といったことだと思います。プロではない人がプロを選ばなければならないので大変ですが、にわか勉強して複数のプランを比較するといった自身がプチ・プロ化する方向より、人を選ぶという直感的な視点の方がより良い結果をもたらすと思います。

予算が少ないことが気になる場合は、とりあえず問い合わせてみるのが良いです。

土地が未定の場合、一緒に土地を探すのはいいことです。大抵の場合、全体予算は限られていますから、一般 には敬遠される土地を安く買い、その特徴を活かした設計をおこなうという方法をとれるからです。そうでなくても、専門家によって法的制限や都市インフラのチェックをすることになるので購入に安心感があります。土地が見つかったら設計を依頼するということであればお付き合いいたします。

ところで、設計料は高いでしょうか？ 設計料によって得られるのは、オリジナルな空間、見積チェックによる無駄 の排除、監理による安全性の確保、です。単にコスト的な側面だけみても、地盤がらみの無駄な工事はあり得ませんし、見積チェックで設計料程度の金額は優に減額してしまいます。また、監理において建て売りレベルで起こるようないわゆる手抜き工事も入り込む余地がありません。コストはオリジナリティ以外の部分で十分もとは取れる感じです。

建築費（工事費）について

オクトーバーの建物は「高そうに見える」そうです。そこで参考までにコスト情報をリストアップしました。実質の地業、基礎、照明、キッチン、造作家具、外構 等を含みます。エアコンおよびカーテン類は含みません（ただしEはエアコン含む）。

坪単価というものは、あくまで参考にすぎません。地盤状況、地下水位、地 形、レベル、建物重量、地階の有無、主要構造、面積等、それぞれのケースで全く異なっており、単純な比較は出来ません。

註：
プライバシーの観点から建物名は明示していません。
建設物価の変動は無視できない要素です。
主要構造は、S造：鉄骨造、RC造：鉄筋コンクリート造。
施工面積：屋内車庫等を含む面積。単位は坪。
総工費：単位は万円。税別。

ハウスメーカーや地場工務店がつくる定型化された内容の木造在来工法で、上物（地形、地盤状況に左右されない地面より上の部分）のみの場合でしたら坪単価 によってだいたいのコストパフォーマンスを比較することは可能です。

その場合、グレード、基礎・地盤改良の実際のコスト、地下 の有無、主要構造、基本的な外構、設備機器、照明その他を同等の状態になるように調整して考える必要があります。

ハウスメーカー等の単価を比較したサイト をご覧頂くと分かりますが、安いといわれるものでも、最終的な単価はやはりそれなりに掛かっていることがわかります。